时间：2019-06-24 阅读量：10927
德信·钱塘云庄
【浙江·杭州】
本文泉源：天下地产公号 层楼（ID：ultraplus_cross） ，已获转载授权 。
NO. 1｜壹
Irvine这个美国地名 ，游戏迷们一定很熟悉 。“玻璃渣”（暴雪公司）的总部 ，就在这里 。
“星际争霸”的降生地 ，似乎预示了这座年轻都会无可匹敌的爆发力 。
Irvine ，中译为尔湾 ，位于加州南部 。它拥有全美住民生涯最高知足度、绝佳的治安情形、充满活力的科技和商业生长、天下级的街道、无与伦比的公园和休闲空间 ，以及完善的社区效劳设施 。
盛名之下 ，并非着实难副 。
今年一季度数据显示 ，美国124个大都会地区中 ，持有房产10年后收益最高的前四名都在加州 ，其中便有尔湾所在区域 ，全美排名第三 。与10年前的买入价钱相比 ，房价涨了53.8% 。
这一切 ，都来自于尔湾建设之初就早早设定 ，由修建巨匠William Pereira主刀的都会妄想 。
加州尔湾实景图
云云弘大而精明 ，领先全球的都会妄想 ，早已在杭州城里有了投射 。
钱江新城2.0所在的4.2平方公里 ，即是整拆整改下充满想象力的沃土 ，亦是杭州城内最大的建设留白 。
凭证妄想 ，钱江新城2.0总投资超1200亿元 ，定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区 ，一个个重大的配套蓝图接踵而来 。
尔湾最迷人的 ，是加州绚烂的阳光 ，而钱江新城2.0则有千年水脉 。和尔湾一样 ，未来这里将有勉励创业的商业情形 ，完善的政府效劳更注重公共空间的幸福感 。
未来 ，地铁9号线将穿行而过 ，沿途形成旅馆会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD生长中心 ，形成40多万㎡的地下智慧城 。
从钱江新城焦点区远望钱江新城2.0
还将鼎力大举生长国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施 ，同时妄想国际社区、国际医院等国际性配套设施 。
一切停当的钱江新城2.0 ，有多大魅力呢？去年铂金海岸尾房的被疯抢 ，说明晰一切 。
开盘信息释放确当天上午 ，就有100多组购房者直奔现场 ，尚有人拄着手杖前来 。最终58套房源 ，吸引了647组购房家庭 ，中签率不过8.9%！
以是 ，去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让 ，全城瞩目 ，最终净楼面价高达2万9 。
更大的悬念还在后头 。在这块宝地上 ，现在泛起的竟是德信引以为傲的“云庄系” 。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄 ，正应势而生 。
NO. 2｜贰
对德信来说 ，从弘大叙事到温暖一样平常 ，似乎基础不需要切换 。
早已跻身天下房企60强、杭州房企Top5的德信 ，蓝图或者排名 ，都大不过“生涯知己”这个价值观 。
上一座云庄 ，是位于之江板块的九溪云庄 ，是德信迄今为止最高端的产品 ，它让德信在运河畔臻园之后 ，又在杭州豪宅阵营中 ，释放出一枚深水炸弹 ，重构了“犷悍总裁们”的生涯一样平常 。
作为杭州主城区难堪的精装4层叠墅 ，设置之高 ，一时无两 。
古板叠墅的种种懊恼 ，诸如楼上楼下未便、面宽太窄、上叠缺氨韶下室、装修繁琐或没有中央园林等等 ，德信却如疱丁解牛般 ，精准捉住用户痛点 ，逐一升级 。
德信·九溪云庄样板实景
园区正中妄想4000多㎡的集中式园林 ，还设置了云庄会所 ，恒温泳池、健身设施皆备 。
高达0.26的窗墙比 ，碾压了通俗公寓0.2的标准 。又用石材、金属框 ，以及“大屏”玻璃 ，营造出今世东方美学 。
“叠墅生涯系统3.0”之下 ，九溪云庄搭载了超燃户型 ，每个户型都空间感十足 。楼上水吧、可视对讲 ，让你不再疲于跑上跑下 ，还知心地连上叠都赠予了地下室 。
要成为“生涯知己” ，说白了 ，就是不会对栖身者的感受作壁上观 。
现在 ，容积率2.0 ，妄想有合院和11幢高层的钱塘云庄来了 。虽然现在露出的细节并未几 ，但很显着它延续了“云庄系”的优势 ，更诱人遐想 。
德信·钱塘云庄效果图
钱塘云庄的高层立面 ，和九溪云庄一样轻奢感十足 ，都运用了铝板和大面落地窗 。加上超扁平的身躯 ，修建的重量感瞬间消弭 ，取而代之的是轻盈剔透 。
中轴对称、屋檐外伸的修建手法 ，又勾勒出漂亮的今世东方韵致 。盛行节奏感一分不输 ，难堪的是个性也够鲜明 ，完善演绎出奇异的气概 。
更令人赞叹的是 ，钱塘云庄还化解了大大都“崎岖配”做不了集中式园林的矛盾 ，自力造出了一处秋水长廊 。
同时 ，尚有近千方的双层景观会所 ，承载会客、休闲等多重功效 。虽然 ，室内恒温泳池也是标配之一 。
NO. 3｜叁
但钱塘云庄最让人欲罢不可的 ，照旧那“金字塔尖”上的十几套合院 。
现代东方气概的合院 ，让中式韵味古板再青春 。它是现在钱江新城难堪的新中式合院 ，在九溪云庄叠墅的基础上 ，把“云庄系”的定位又拔高了 。
通透大块的玻璃立面 ，与古板木制的中式形制 ，在此协调为一体 。
粉墙黛瓦中 ，有大面积的留白 。这是源自中国画的美学特征 ，也早已成为天下级的审美 。
留白并不代表枯燥 ，未来的钱塘云庄合院中 ，你看获得曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台 ，更不必说四序花卉 。不到园林 ，怎知春色这样？
德信·钱塘云庄效果图
这份考究之下 ，钱塘云庄带来的 ，就不但仅是一个纯粹的延续性产品 ，更是一个一直加入新元素的制霸之作 。
更况且它照旧都会东面的稀缺低密 ，现在大城东艮北的天悦江湾联排 ，尚未亮相；江河汇流区的钱江湾联排 ，单价是六位数的 。
若是要进一步准确到合院 ，那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮 ，作为杭州楼面价第四的地王 ，合院的价钱更是高不可攀 ，是属于少数人的狂欢 。
可以想像的是 ，钱塘云庄合院入市的那天 ，一定是城东的富人们“仙人打斗”的时刻 。
事实钱江新城2.0 ，与钱江新城1.0是连缀一体的 。
南星豪宅区实景
钱江新城1.0焦点住宅区 ，现在集中在南星板块 。只不过 ，这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门 。
在售的上品 ，开一次罄一次 ，现在只剩最后8幢楼 ，600余套房源 。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园 ，一共才346户 ，户型直接165㎡起跳 ，一样平常人买到（或买得起）的概率太低了 。
南星桥基本已定型 ，可售新居有限 ，激感人心的妄想也不再有空间 。
但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔妄想的钱江新城2.0 ，却像一个天天长身体的少年 ，你永远不可低估他未来的成绩 。
喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄 ，自然是接力南星豪宅区的最佳选手 。
NO. 4｜肆
当初的九溪云庄 ，为钱江新城富人们 ，引领了一条往西置业改善的路径 。
叠墅区够纯粹 ，购房者关于生涯形制的想象却也少了几分 。现在的钱塘云庄 ，则是为他们提供了一种全新的解题思绪 ，原来往东也有这么富厚的选择 。在叠墅之外 ，还可以是大平层和合院 。
在钱江新城的焦点区 ，从浙商证券始 ，到交通银行为止 ，30多幢摩天大厦间 ，流动的是财产的秘钥 。
未来 ，钱江新城2.0（包括钱江金融城）还将建起126万㎡超甲级写字楼群 ，推动杭州下一次新金融的工业升浪 ，一道全新的财产裂痕即将被划开 ，光线所向披靡 。
钱江新城焦点实景图
其中 ，最适合这批新贵的 ，虽然是钱塘云庄125-139㎡的平层 。不但栖身性极强 ，比起南星同面积段动辄万万的价钱 ，也肯定要友好得多 。
虽然 ，在不受款子实力的限制下 ，十几套最矜贵的合院 ，一定是最佳选择 。
购置叠墅 ，永远要做一道有天或有地的单选题 ，合院却是能将天与地一揽于怀 ，虽然门槛也会更高 。
两座德信云庄 ，都是为钱江新城客群量身打造 。适合中产的高层 ，适合顶豪的合院 ，尽在此 ，上演一部“东成西就” 。
NO. 5｜伍
未来 ，在钱江新城上班的钱塘云庄业主 ，只要沿着“最美回家路”之江路 ，踩几脚油门即可归家 。
一起穿越杭州最美的江景带 ，沿途都是都会最漂亮的风貌 。
项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路 ，届时直捣武林广场 ，一起上都没几个红绿灯 。
同时 ，也将接驳起与机场和火车东站的交通路径 ，无论是商务出行 ，照旧度假旅行 ，利便指数无限上升 。
不过 ，最兴奋的照旧这条金融轨交线——地铁9号线 ，其中 ，艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处 。
4站抵达钱江金融城 ，7站抵达钱江新城焦点区 。不想开车的日子里 ，坐几站地铁也很适合放空 。
至于购物中心 ，沿着之江路直奔万象城、来福士就是 。从LV、Prada等国际一线大牌 ，到唐宫、孔雀等全球美食 ，再逛个Ole挑几样时鲜 ，或在午后做个Facial ，都将是钱塘云庄业主的一样平常 。
未来 ，尚有七堡综合体期待上线 ，钱塘云庄边的商业气氛 ，将会更迷人 。
至于周边的教育资源 ，也相当不错 。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园 ，就在500米规模内 。西南侧一公里处 ，尚有重量级的省高级中学钱江校区 。
罗马不是一天建成的 ，钱江新城2.0也是云云 。
但当钱塘云庄这第一块基石架上去时 ，我们已经能预见这座城池的璀璨未来 。
工/程/档/案
项目名称：德信·钱塘云庄
项目所在：浙江杭州
业主单位：德信地产集团有限公司
设计单位：上海asiagame修建设计事务所
用地面积：36476 ㎡
总修建面积：109619 ㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
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